Юридическая мастерская
геннадия андреева
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры?
Из этой небольшой статьи вы узнаете, как избежать рисков при покупке квартиры и получите пошаговую инструкцию оформления сделки купли-продажи.
Какие могут возникнуть сложности и риски при покупке квартиры?
1
Покупка квартиру в ипотеку и/или под материнский капитал
Чтобы оформить квартиру в ипотеку, вам необходимо для начала найти квартиру, которая подойдёт под ипотеку, затем собрать кучу бумаг и получить одобрение и у банка.
2
Купить квартиру с обременениями
Если не проверить квартиру должным образом, существует риск купить квартиру с неоплаченными долгами, наложенным арестом, собственниками квартиры могут оказаться несовершеннолетние дети или через несколько лет объявится наследник.
3
Попасть на мошенников и потерять свои деньги
В этом случае единственное решение – судебное разбирательство. Однако не всегда обманутым покупателям удается защитить свои права через суд.
Что нужно сделать, чтобы избежать этого?
Пошаговая инструкция оформления сделки купли-продажи:
1
Согласовать условия сделки с продавцом
Проводите переговоры с продавцом, обговариваете стоимость квартиры и все условия по предстоящей сделке.
2
Внести аванс продавцу
Вносите аванс (задаток за квартиру) и подписываете авансовое соглашение, чтобы зафиксировать все обговоренные условия сделки.
3
Провести проверку юридической чистоты квартиры
Запрашиваете документы у продавца, собираете полную информацию о квартире из независимых источников и проверяете собственность на наличие обременений (долгов, других собственников, наследников и т. д.).
4
Составить договор купли-продажи
Подготавливаете прозрачный договор купли-продажи с учётом всех обговоренных ранее условий.
5
Провести сделку
Подписываете документы и проводите расчёт в банке через аккредитив или сейфовую ячейку, предварительно зарезервировав её.
6
Зарегистрировать переход права собственности
Подаёте документы в Росреестр и через 10 рабочих дней получаете выписку из ЕГРН.
7
Подписать акт приёма-передачи
Передаёте документы прошедшие регистрацию в Росреестре продавцу и подписываете акт приёма-передачи квартиры.
Сколько стоят услуги юриста по сопровождению сделки в Калининграде?
Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, вы можете узнать сколько будет стоить сопровождение вашей сделки, заполнив форму ниже. Я перезвоню вам в течение дня и рассчитаю стоимость.
Контакты
Геннадий Андреев
Юрист в Калининграде
Телефон: +7 931 603-48-93
E-mail: info@gennadiy-andreev.ru

Подпишитесь на мои страницы в социальных сетях и следите за историями успеха моих клиентов.
Made on
Tilda